Miguel Ángel Rodríguez, Director General de Ordenación, Formación y Promoción Turística del Gobierno de Canarias ha sido uno de los ponentes intervinientes en la conferencia que ha abierto la 2ª jornada del XI Foro Internacional de Turismo Maspalomas Costa Canaria, bajo el nombre ‘Nuevas perspectivas de ordenación del uso turístico de viviendas en Canarias’. “El objetivo es buscar la sostenibilidad social, cultural, ambiental y económica de la explotación turística de una vivienda”, ha explicado Rodríguez.
El equilibrio entre turistas y residentes es una de las claves para que el sector crezca de forma estable, sin afectar negativamente a la ciudadanía. “A día de hoy el 35% de la oferta alojativa en Canarias es la vivienda vacacional, se pueden poner límites”, resaltó el director general de Promoción Turística. Rodríguez ha asegurado que no se trata de eliminar este ámbito alojativo, pero si regular para que no siga creciendo incontroladamente: “Puede haber viviendas vacacionales sí y seguirán habiéndolas, de manera regulada”.
Miguel Ángel Rodríguez ha mantenido que para ello desde la dirección general otorgarán los instrumentos necesarios para que ordenen, en base a una técnica llamada zonificación. “El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana para ordenar la vivienda y especializar usos hará un plan especial para San Agustín o Playa del Inglés y otro diferente para Tunte o Meloneras que serán diferentes”, expresó.
Asimismo, existe un miedo generalizado por los propietarios de este tipo de alojamientos, por lo que Rodríguez ha especificado: “Las viviendas vacacionales que están seguiran, duerman tranquilos habrá como en todo, un régimen transitorio”. En este proceso transitorio, las viviendas deberán adaptarse e invertir en cuestiones, por ejemplo, como la sostenibilidad, para “garantizar que los pueblos no pierdan su identidad”.
El sur de Gran Canaria tiene un problema claro con la residencialización de las zonas turísticas, por lo que Rodríguez junto a la Asociación de Municipios Turísticos de Canarias, han planteado una alternativa que permita conciliar el derecho a la vivienda con el derecho a la propiedad privada y la explotación turística. “Nuestro territorio es limitado, si en el territorio más atractivo situamos primeras o segundas residencias, los turistas se irán a Chipre o a cualquier otro lugar”, recalcó.
“Somos las islas afortunadas y presumimos legítimamente de ello, pero ¿cuidamos bien la joya de la corona? Seguramente no”, mantuvo. En el caso, por ejemplo, del municipio de La Oliva en Fuerteventura, más de una tercera parte de las viviendas se destinan al alquiler turístico, algo que como vecino de este municipio indigna a Rodríguez: “El pueblo se diseñó para uso residencial y le ponemos un límite cuantitativo o será un poblado turístico”.
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ya que ha crecido las vviendas vacacionales los alquileres de corta duracion ,por que de una vez por todas lo disen sin preambulos NOS HEMOS EQUIVOCADO CON LA LEY QUE SACAMOS Y LES PEDIMOS DISCULPAS AL PUEBLO POR QUE LO HEMOS DEJADO SIN CASAS DE LARGA TEMPORADA ASI DE SIMPLE pero no pueden hacer eso ,,,,,,,,,,,,,,ya que son tan inutiles en ese aspecto no hagan demagogia no BUSQUEN CULPABLES SOIS USTEDES LOS CULPABLES DE TODA ESTA SITUACION LA HAN GENERADO Y SE HAN APLAUDIDO EL BUEN TRABAJO QUE HAN HECHO ESO OS LO CREEIS USTEDES Y EL PUEBLO QUE PARECEN BORREGOS RIENDOLES LAS GRACIAS EN ESTE CASO SUS PROPIAS DESGRACIAS AHI QUE SER BURRO PARA NO RECONOCERLO PERO BUENO TODO LO QUE SE HACE MAL REVIENTA TIEMPO AL TIEMPO UN SALUDO A TODOS LOS LECTORES QUE PUEDAN LEER ESTO E IMAGINAROS QUE BIEN VIVIAMOS ANTES DE ESTA LEY QUE SACARON LOS GOBERNANTES AHI LO DEJO
aqui no se trata de poner limites a nada sino de reconocer que la han cagado y a lo grande y largo de españa reconozcan la pifiada que habeis generado ustedes y habeis dejado al pueblo sin casas por la ley de casas que habeis hecho sin proteger al propietario vamos de locos lo de ustedes señores y teneis la poca dignidad de encima que la cagada es enormemente gigante habeis logrado engañar al pueblo denuevo buscando a un unico culpable las VIVIENDAS VACACIONALES ,LES DIGO UNA COSA HAGANSELO MIRAR
Tiene que invertir o se quedan sin licencia vacacional porque tiene que ser responsables con el medio ambiente y las generaciones… pero entonces solo te queda explotarlo en larga temporada.
Ah! pero entonces ya no hace falta hacer inversiones porque un residente no consume agua ni tiene huella de carbono.
Lo que se exigue a nivel energetico en el borrador es mejorar las viviendas para tener certificado energético altísimo. Que no lo ves ni en viviendas de la península. Seria necesario intervenir en cerramientos azoteas, ventanas , equipamientos de aire acondicionado, suelo radiante… el tope de gama. Carísimo y solo al alcance de hoteleros y turoperadores que ya participan del alquiler vacacional y se quieren comer la tarta.
Nosotros no podemos hacer urbanismo , es ILEGAL
Pero la ley impone a los ayuntamiento un marco del que no salirse.